Системы Обслуживания Фасадов (СОФ) — это стационарные системы призванные обеспечить постоянный и безопасный доступ людей к фасадам зданий. СОФ имеет широкую область применения: регулярное обслуживание фасадов, мытье окон, замена разбитых стекло пакетов и оконных блоков, замена внешнего освещения, ремонт фасада и т.д.

Чаще всего, СОФ применяются на зданиях со сложной архитектурой фасада, имеющих среднюю или большую высотность, стеклянный или вентилируемый фасад, а также труднодоступные участки и поверхности фасадов, которые требуют обеспечения безопасного доступа к ним. В настоящее время, в Европе, СОФ устанавливается на все здания высотностью более 18 метров. Различают три основных вида СОФ:

1. Фасадные Подъемники, они же мини-крановые установки и они же BMU — состоят из непосредственно BMU (Building Maintenance Units – СОФ) и системы подъездных путей (двойные рельсовые пути или бетонная колея с направляющим уголком) для обеспечения движения по кровле вдоль всего фасада здания.
2. Монорельсовые системы — состоит из алюминиевого монорельсового профиля, прокладываемого вдоль фасада, и крепящегося стальными оцинкованными кронштейнами к несущим конструкциям здания. Высотные ограничения составляют 80 метров. Данное ограничение продиктовано мерами безопасности и техническим удобством использования.
3. Атриумные порталы (мостики, лестницы и пр.) для наружного и внутреннего обслуживания светопрозрачных конструкций кровли, фонарей и различного вида пристроек — разрабатываются сугубо индивидуально для каждого здания.

В идеальных условиях, Системы Обслуживания Фасадов должны разрабатываться на стадии проектирования здания, но в суровой российской действительности…

Экономическая целесообразность установки СОФ расчитана на 3-4х летний период окупаемости. Причем, важно понимать, что он должен учитывать не только периодичность мойки фасадов (обычно 2 раза в год) и замены освещения, но и другие риски…